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Wohnung zu kaufen - St. Georgen an der Gusen, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2594/1759

€ 217.300,-
Moderner WohntraumEinrichtungsvorschlagWohn- und EsskücheEinzigartige AUSSICHTInnenhof mit Haus 1, 2 u 3H2-W07_101016Übersicht 2.OG#Bick aus dem Stiegenhaus (1)#Helle Tiefgaragenplätze
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Schlüsselfertige 3-Zi. EIGENTUMSWOHNUNG mit Top Aussicht

4222 - St. Georgen an der Gusen

Oberösterreich

Objektnummer: 2594/1759
Kaufpreis:  217.300,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
80 m²
Balkonfläche:
2 m²
Kellerfläche:
3 m²
Loggia:
6 m²
Baujahr:
ca. 2018

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN mit TOP AUSSICHT - ERSTBEZUG !!!

NEU - AB SOFORT - ANGEBOTSPREIS SCHLÜSSELFERTIG nach neuen Standard.
Details entnehmen Sie bitte beiliegender "Detailinformation Wohnanlage Heindl Oberer Markt"

Diese barrierefreie, schlüsselfertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung H1-W07 mit eine WNF von ca. 79,7 m² liegt im 2.OG. Sie verfügt über einen ca. 7,7 m² großen Balkon/Loggia mit toller Aussicht. Die hochwertigen Materialien der schlüsselfertigen Ausstattung, sowie elektrischer, mit Fernbedinung steuerbarer, Sonnenschutz seien besonders hervorzuheben, da dieser in der Form für einen Wohnbau einen gehobenen Standard darstellen.

Zur INFO:
Die Einrichtungsfotos sind Originalfotos von Küche und Wohn-Essbereich einer sehr geschmackvoll eingerichteten bereits verkauften Wohnung mit gleichen Wohnungsgrundriss. Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum - alles ist möglich.


SONSTIGES:
- Die freundliche helle Tiefgarage und ein Blick aus dem modernen lichtdurchfluteten Stiegenhaus lassen die Exklusivität dieser modernen Wohnanlage erahnen.
- Die Wohnungen wurde mit moderster Wohnraumlüftung ausgestattete und die Heizkosten werden sich durch die Niedrigstenergiebauweise in Grenzen halten.
- Die optimale Verkehrsanbindung Richtung Linz (nur 3-5 Gehminuten zur S-Bahn) sei besonders hervorzuheben.
Die exklusive Ausstattung ist am Puls der Zeit. Angefangen bei der barrierefreien Gestaltung der gesamten Anlage über die Niedrigst-Energiebauweise bis hin zu der durchdachten Gestaltung der Grünanlagen, ist kaum ein Wunsch unerfüllt.


Zusatzoptionen gegen Aufpreis:
- großzügiger Tiefgaragenparkplatz um € 20.000,-
und/oder
- Außenparkplatz um € 5.000,- möglich


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Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations und Beratungsgespräch.


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Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Heizwärmebedarf

A
17.91 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Zusätzliche Infos

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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